Investir · 35430
Rendement, marché et risques à Saint-Guinoux (35430)
Faut-il investir à Saint-Guinoux ? Prix médian 2 871 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Guinoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 871 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
2 316 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Guinoux en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Guinoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Guinoux avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Guinoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Guinoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 871 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DES LANDES PONT | 60 m² | 98 000 € | 1 634 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CLOS DURAND | — | 5 468 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | 26 RUE DE BONABAN | — | 159 000 € | 558 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DE BONABAN | 54 m² | 65 000 € | 1 204 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 16 RUE DU CLOS PRINCE | 94 m² | 115 000 € | 1 224 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1 RUE DU COTTIN | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LETRE | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LES SALINES | — | 3 780 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | 12 LES PREVALAIES | — | 27 000 € | 35 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 2 RUE DE BONABAN | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Guinoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Guinoux
650 m²
6,8/1095 400 €
67 m²
5,7/10157 620 €
69 m²
5,4/10175 610 €
120 m²
5,3/10280 000 €
154 m²
5,3/10367 500 €