Investir · 35450
Rendement, marché et risques à Dourdain (35450)
Faut-il investir à Dourdain ? Prix médian 1 760 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dourdain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 760 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Dourdain en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dourdain :
Le rendement locatif brut indicatif à Dourdain avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dourdain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dourdain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 760 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 41 151 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DES LANDES | — | 9 475 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE BAILLEE | — | 15 414 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU GRAND CLOS | 51 m² | 89 650 € | 1 758 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5038 LA RICHELAIS | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN JOSEPH CHEVREL | 97 m² | 60 000 € | 619 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE JARDIN DEVANT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES TOUCHES | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 15 RUE DU GRAND CLOS | 51 m² | 89 602 € | 1 757 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 9 RUE DES ECOLES | 106 m² | 130 000 € | 1 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dourdain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Dourdain
105 m²
5,5/10217 567 €
134 m²
5,3/10289 000 €
87 m²
5,2/10192 234 €
75 m²
5,2/10166 110 €
582 m²
5,0/1059 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dourdain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.