Investir · 35540
Rendement, marché et risques à Le Tronchet (35540)
Faut-il investir à Le Tronchet ? Prix médian 1 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Tronchet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 960 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 618 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Le Tronchet en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Tronchet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Tronchet avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Tronchet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Tronchet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 6001 LE PETIT BAS LIAGE | 4120 m² | 89 000 € | 22 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 73 LA VILLE JOIE | 112 m² | 253 700 € | 2 266 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS POINCON | — | 45 250 € | 43 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 LES GRANDS BOIS | 89 m² | 175 000 € | 1 967 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5377 CLOS DU MOULIN | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 54 RUE DU BAILLAGE | 34 m² | 42 800 € | 1 259 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5120 LE VILLAGE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 25 CLOS DU GRAND BOIS | 78 m² | 243 260 € | 3 119 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 54 RUE DU BAILLAGE | 45 m² | 77 000 € | 1 712 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5323 LE PETIT BAS LIAGE | 168 m² | 205 000 € | 1 221 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tronchet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Le Tronchet
120 m²
6,4/10376 200 €
50 m²
6,2/10179 000 €
133 m²
6,2/10294 000 €
133 m²
6,2/10291 000 €
107 m²
6,2/10214 800 €