Investir · 35800
Rendement, marché et risques à Saint-Briac-sur-Mer (35800)
Faut-il investir à Saint-Briac-sur-Mer ? Prix médian 4 206 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Briac-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 206 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 479 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Briac-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Briac-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Briac-sur-Mer avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Briac-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Briac-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 206 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 9000B LE CLOS DE LA FONTAINE | 45 m² | 144 800 € | 3 218 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9000B LE CLOS DE LA FONTAINE | 42 m² | 126 700 € | 3 017 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 19 RUE DE KER GAI | 41 m² | 125 000 € | 3 049 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9000A LE CLOS DE LA FONTAINE | 42 m² | 128 000 € | 3 048 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 19 RUE DE KER GAI | 31 m² | 81 200 € | 2 620 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 72 BD DE LA HOULE | — | 312 000 € | 848 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES VAQUANTES | 58 m² | 370 000 € | 6 380 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES TERTRES | — | 318 000 € | 508 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 72 BD DE LA HOULE | — | 307 000 € | 837 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 7 ALL DU GRAND PAVOIS | 63 m² | 409 900 € | 6 507 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Briac-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Briac-sur-Mer
1130 m²
7,0/10689 800 €
113 m²
7,0/10439 740 €
129 m²
6,9/10590 050 €
117 m²
6,9/10428 000 €
200 m²
6,9/10900 040 €