Investir · 35630
Rendement, marché et risques à Langouet (35630)
Faut-il investir à Langouet ? Prix médian 2 224 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Langouet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 224 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Langouet en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Langouet :
Le rendement locatif brut indicatif à Langouet avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Langouet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Langouet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 224 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIEDVACHAIS | — | 228 000 € | 14 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5087 LE BOURG | 45 m² | 132 150 € | 2 937 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | L ECOTAIS | — | 36 464 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 985 RTE DES PEUPLIERS | 129 m² | 241 000 € | 1 869 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 233 RTE DES POMMIERS | 63 m² | 220 000 € | 3 493 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE MADAME | — | 23 279 € | 4 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 12 RUE DE BELLEVUE | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Local | 589 RTE DES SAPINS | 581 m² | 100 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DES CHENES | 106 m² | 135 000 € | 1 274 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 24 RUE DE BELLEVUE | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langouet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Langouet
195 m²
6,2/10282 690 €
128 m²
5,9/10278 400 €
96 m²
5,1/10255 000 €
5900 m²
5,0/1035 000 €
100 m²
4,9/10297 800 €