Investir · 35370
Rendement, marché et risques à Argentré-du-Plessis (35370)
Faut-il investir à Argentré-du-Plessis ? Prix médian 2 270 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argentré-du-Plessis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 270 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Argentré-du-Plessis en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argentré-du-Plessis :
Le rendement locatif brut indicatif à Argentré-du-Plessis avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argentré-du-Plessis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argentré-du-Plessis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 270 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU GENERAL LECLERC | 93 m² | 180 000 € | 1 936 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 HAMEAU DES POULINIERES | 160 m² | 297 500 € | 1 860 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 450 000 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RTE DU BOIS GROS | 70 m² | 192 310 € | 2 748 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES ACACIAS | 126 m² | 297 500 € | 2 362 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 LA BRESSINIERE | 140 m² | 260 000 € | 1 858 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU DOMAINE DES VERGERS | 140 m² | 135 000 € | 965 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 69 RUE D'ANJOU | 240 m² | 415 800 € | 1 733 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 2A LA PETITE GUILLOISIERE | — | 50 000 € | 130 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 FAYEL | 101 m² | 230 000 € | 2 278 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argentré-du-Plessis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Argentré-du-Plessis
200 m²
6,4/10275 600 €
145 m²
6,4/10198 725 €
71 m²
6,2/10103 000 €
130 m²
6,1/10199 300 €
172 m²
5,8/10299 500 €