Investir · 35230
Rendement, marché et risques à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Faut-il investir à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ? Prix médian 3 189 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 189 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 778 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Noyal-Châtillon-sur-Seiche en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyal-Châtillon-sur-Seiche :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyal-Châtillon-sur-Seiche avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 189 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PIERRE GRIPARI | 59 m² | 175 800 € | 2 980 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DU GUE | 44 m² | 160 000 € | 3 637 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 1 RUE DES ARTISANS | 300 m² | 435 000 € | 1 450 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE RENNES | 125 m² | 450 000 € | 3 600 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 9 SQ SAINT MARTIN | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VALLON | — | 1 080 000 € | 1 273 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE D'OUESSANT | 85 m² | 307 000 € | 3 612 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 7 ALL DE LA GRANGE | 65 m² | 194 450 € | 2 992 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES ROSES | 130 m² | 267 500 € | 2 058 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PETIT CHAMP DU ROCHER | — | 3 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyal-Châtillon-sur-Seiche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
156 m²
6,7/10345 000 €
176 m²
6,7/10370 000 €
156 m²
6,7/10347 000 €
198 m²
6,6/10399 000 €
128 m²
6,6/10288 000 €