Investir · 35350
Rendement, marché et risques à La Gouesnière (35350)
Faut-il investir à La Gouesnière ? Prix médian 2 779 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Gouesnière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 779 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 311 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à La Gouesnière en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Gouesnière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Gouesnière avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Gouesnière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Gouesnière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 779 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES PLANCHES | — | 68 500 € | 331 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 28B RUE RAPHAEL DE FOLLIGNE | 147 m² | 200 000 € | 1 361 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS COURSONS | — | 12 744 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES HAUTES VIGNES | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES POMMIERS | 102 m² | 273 000 € | 2 677 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU MARCHE | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE LE POULLIER | 62 m² | 246 000 € | 3 968 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1B RUE DU LAVOIR | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BARGE ROUSSE | 89 m² | 256 000 € | 2 877 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GARE | 41 m² | 140 000 € | 3 415 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Gouesnière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Gouesnière
140 m²
6,9/10320 000 €
171 m²
6,7/10370 000 €
86 m²
6,7/10215 979 €
102 m²
6,5/10227 000 €
85 m²
6,5/10225 900 €