Investir · 35630
Rendement, marché et risques à Vignoc (35630)
Faut-il investir à Vignoc ? Prix médian 3 106 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vignoc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 106 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 536 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Vignoc en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vignoc :
Le rendement locatif brut indicatif à Vignoc avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vignoc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vignoc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 106 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | 13 LA ROBINIERE | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA GALERIE | 114 m² | 315 000 € | 2 764 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DE DEVANT | — | 89 000 € | 233 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA POINTE | 99 m² | 260 000 € | 2 627 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA POSTE | — | 90 000 € | 124 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 LA TRONSONNIERE | 220 m² | 420 000 € | 1 910 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'ILLE | 90 m² | 291 600 € | 3 240 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DU CLOS DE LA PIERRE | 156 m² | 466 420 € | 2 990 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DU TACOT | 121 m² | 354 050 € | 2 927 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 26 LE BAS RANSON | 50 m² | 254 875 € | 5 098 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignoc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Vignoc
197 m²
6,6/10319 990 €
158 m²
6,4/10283 000 €
1946 m²
6,4/10189 600 €
2100 m²
6,2/10192 536 €
155 m²
5,8/10345 000 €