Investir · 35220
Rendement, marché et risques à Saint-Didier (35220)
Faut-il investir à Saint-Didier ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Didier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Didier en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Didier :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Didier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Didier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU STADE | 184 m² | 305 000 € | 1 658 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 19 IMP DES ECUREUILS | — | 32 500 € | 130 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | L'ARNERIE | — | 32 600 € | 49 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RESIDENCE DES SENTIERS | 111 m² | 292 950 € | 2 640 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA VALLEE | 249 m² | 381 250 € | 1 532 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 15 IMP DES ECUREUILS | — | 65 760 € | 160 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA VALLEE | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | 7 IMP DES ECUREUILS | — | 28 470 € | 130 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2B RUE DES PRUNIERS | 154 m² | 366 250 € | 2 379 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA BASSE JORAMIERE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Didier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Didier
130 m²
8,3/10449 000 €
183 m²
7,8/10720 000 €
182 m²
7,8/10720 000 €
119 m²
7,8/10462 000 €
230 m²
7,8/10978 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Didier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.