Investir · 35450
Rendement, marché et risques à Val-d'Izé (35450)
Faut-il investir à Val-d'Izé ? Prix médian 1 166 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-d'Izé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 166 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
1 762 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Val-d'Izé en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-d'Izé :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-d'Izé avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-d'Izé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-d'Izé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 166 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA MINE | — | 197 365 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA FORTERIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE FORTERIE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DU DOUE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES LANDELLES | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 15 RUE DES EGLANTINES | — | 42 600 € | 137 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES CHATAIGNIERS | 94 m² | 190 000 € | 2 022 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 LA FAUCHARDIERE | 38 m² | 113 000 € | 2 974 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES REFUGIES | 108 m² | 237 000 € | 2 195 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 546 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-d'Izé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Val-d'Izé
433 m²
6,4/10672 750 €
1589 m²
6,3/1069 000 €
108 m²
6,1/10196 500 €
300 m²
6,1/10499 000 €
182 m²
6,0/10294 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val-d'Izé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.