Investir · 35250
Rendement, marché et risques à Saint-Sulpice-la-Forêt (35250)
Faut-il investir à Saint-Sulpice-la-Forêt ? Prix médian 2 755 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sulpice-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 755 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Sulpice-la-Forêt en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sulpice-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-la-Forêt avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sulpice-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sulpice-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 755 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 1 ALL DU CLOS CARRE | — | 108 072 € | 228 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE SAINT - DENIS | 210 m² | 352 250 € | 1 678 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS DE LA RANSONNIERE | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE SAINT DENIS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 4 ALL DU CLOS CARRE | — | 83 448 € | 228 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE EDITH PIAF | 94 m² | 244 700 € | 2 604 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 5 ALL DU CLOS CARRE | — | 79 116 € | 228 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 6 ALL DU CLOS CARRE | — | 86 640 € | 228 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 9 ALL DU CLOS CARRE | — | 75 468 € | 228 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU CLOS DE LA RANSONNIERE | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sulpice-la-Forêt
144 m²
6,4/10296 400 €
155 m²
6,1/10339 000 €
156 m²
6,0/10345 450 €
149 m²
6,0/10379 000 €
140 m²
5,9/10349 960 €