Investir · 35150
Rendement, marché et risques à Janzé (35150)
Faut-il investir à Janzé ? Prix médian 2 460 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Janzé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 460 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 208 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Janzé en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Janzé :
Le rendement locatif brut indicatif à Janzé avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Janzé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Janzé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 460 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE MOLENE | 106 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | ALL DE L YVE | — | 900 000 € | 36 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU CHAMP MORIN | 125 m² | 294 100 € | 2 353 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 5B RUE DE RENNES | — | 49 200 € | 41 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DES COQUELICOTS | 46 m² | 120 500 € | 2 620 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA COUR SAINT MICHEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE LINO VENTURA | 106 m² | 305 000 € | 2 878 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DES CLEMATITES | 80 m² | 180 500 € | 2 257 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5B BD CAHOURS | 49 m² | 360 000 € | 7 347 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE RUEL | — | 2 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Janzé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Janzé
186 m²
6,7/10297 825 €
182 m²
6,6/10275 000 €
90 m²
6,6/10145 000 €
170 m²
6,4/10273 000 €
209 m²
6,4/10333 920 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Janzé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.