Investir · 35310
Rendement, marché et risques à Mordelles (35310)
Faut-il investir à Mordelles ? Prix médian 3 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mordelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 167 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 850 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Mordelles en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mordelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Mordelles avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mordelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mordelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 CALIGNE | 138 m² | 385 000 € | 2 790 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN MOULIN | 124 m² | 391 300 € | 3 156 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | MAUFAIRE | — | 129 854 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 MAIL DU CDT JACQUES Y COUSTEAU | 58 m² | 174 090 € | 3 002 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CHESNAYE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DU CHEMIN VERT | 85 m² | 241 500 € | 2 842 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 21B RUE DES VALERIANES | 76 m² | 212 500 € | 2 797 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA FAVERAIS | — | 5 281 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 4 LA BIDENAIS | — | 650 € | 12 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DE VINCE | — | 290 000 € | 310 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mordelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mordelles
595 m²
7,0/10149 750 €
220 m²
6,7/10448 200 €
205 m²
6,7/10390 000 €
184 m²
6,7/10344 000 €
202 m²
6,7/10396 000 €