Investir · 35150
Rendement, marché et risques à Piré-Chancé (35150)
Faut-il investir à Piré-Chancé ? Prix médian 2 391 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Piré-Chancé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 391 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 442 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Piré-Chancé en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Piré-Chancé :
Le rendement locatif brut indicatif à Piré-Chancé avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Piré-Chancé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Piré-Chancé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 391 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE GROIX | 126 m² | 274 000 € | 2 175 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE LA L HEUBERTI | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE CONABIAU | — | 82 200 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 100 m² | 258 500 € | 2 585 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 LA PECHERIE | 96 m² | 212 800 € | 2 217 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES MONTS | — | 7 672 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 18 900 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DU TEMPLE | 83 m² | 128 000 € | 1 543 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES MONTS D'ARREE | 99 m² | 260 000 € | 2 627 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Piré-Chancé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Piré-Chancé
145 m²
6,6/10240 810 €
104 m²
6,3/10202 754 €
84 m²
6,3/10130 000 €
103 m²
6,1/10187 000 €
106 m²
6,0/10165 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Piré-Chancé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.