Investir · 35136
Rendement, marché et risques à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
Faut-il investir à Saint-Jacques-de-la-Lande ? Prix médian 2 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jacques-de-la-Lande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 942 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 293 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Saint-Jacques-de-la-Lande en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jacques-de-la-Lande :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jacques-de-la-Lande avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jacques-de-la-Lande.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jacques-de-la-Lande.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 298 RUE DE NANTES | 71 m² | 267 620 € | 3 770 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE LOUIS-JACQUES DAGUERRE | 63 m² | 241 430 € | 3 833 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 40 BD JEAN MERMOZ | 48 m² | 186 000 € | 3 875 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 254 RUE DE NANTES | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LIEUTENANT LE CORFEC | 66 m² | 114 000 € | 1 728 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA TABLE RONDE | 160 m² | 378 000 € | 2 363 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | LA PERELLE | 60 m² | 287 500 € | 4 792 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 ALL DES PINS | 59 m² | 172 000 € | 2 916 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | — | 553 964 € | 32 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 46 BD JEAN MERMOZ | 30 m² | 137 700 € | 4 590 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jacques-de-la-Lande — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jacques-de-la-Lande
77 m²
6,9/10176 170 €
76 m²
6,7/10191 500 €
61 m²
6,6/10156 000 €
69 m²
6,5/10170 000 €
70 m²
6,5/10184 900 €
Prix au m²
| Le Pigeon Blanc | 3 459 €/m² | +67 % | 113 |
| Aéroport-Écarts | 2 890 €/m² | +39 % | 106 |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jacques-de-la-Lande. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.