Investir · 35160
Rendement, marché et risques à Breteil (35160)
Faut-il investir à Breteil ? Prix médian 2 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Breteil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 700 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 413 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Breteil en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Breteil :
Le rendement locatif brut indicatif à Breteil avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Breteil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Breteil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES MESANGES | 103 m² | 245 015 € | 2 379 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS TRAVERS | — | 120 000 € | 62 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5574 LE CHAMP GESBERT | 116 m² | 235 000 € | 2 026 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DE LA BERTHELOTIERE | 63 m² | 147 400 € | 2 340 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES VERDIERS | 165 m² | 344 000 € | 2 085 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5234 LE SOUCHAY | 38 m² | 130 000 € | 3 422 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE L ABBAYE | 125 m² | 416 036 € | 3 329 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5242 LE MAGOIS | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DES BRUANTS | 54 m² | 103 000 € | 1 908 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 PL DES LANDELLES | 85 m² | 215 000 € | 2 530 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breteil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Breteil
103 m²
6,0/10239 000 €
134 m²
5,7/10292 600 €
91 m²
5,5/10142 000 €
91 m²
5,5/10142 500 €
119 m²
5,4/10243 700 €