Investir · 35111
Rendement, marché et risques à La Fresnais (35111)
Faut-il investir à La Fresnais ? Prix médian 2 728 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Fresnais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 728 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à La Fresnais en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Fresnais :
Le rendement locatif brut indicatif à La Fresnais avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Fresnais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Fresnais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 728 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | 10 ALL DU DOMAINE | — | 107 775 € | 33 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX BOULET | — | 5 111 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PRE PEAN | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHAMPS | 57 m² | 108 000 € | 1 895 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHAUVIETTE | 69 m² | 216 250 € | 3 135 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 8B RUE DE LA GARE | 37 m² | 94 000 € | 2 541 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES JAGUS | — | 22 081 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 98 RUE DE SAINT-MALO | 101 m² | 200 000 € | 1 981 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DE DERRIERE | — | 59 000 € | 185 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | ALL DE SCISSY | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Fresnais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Fresnais
179 m²
5,8/10376 000 €
109 m²
5,7/10207 500 €
126 m²
5,6/10263 906 €
75 m²
5,5/10179 860 €
102 m²
5,5/10244 500 €