Investir · 35120
Rendement, marché et risques à Saint-Marcan (35120)
Faut-il investir à Saint-Marcan ? Prix médian 1 441 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 441 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Marcan en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcan avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 441 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 COLOMBEL | 175 m² | 426 100 € | 2 435 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5208 LE MEZERAY | 25 m² | 35 000 € | 1 400 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND ROCHEFORT | — | 4 700 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS SUR LE HAUT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA COURBE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5288 MONTQUET | 84 m² | 149 000 € | 1 774 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 11 TERTRAL | 125 m² | 215 000 € | 1 720 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5025 COLOMBEL | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS DE GERAULT | — | 1 731 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcan
1125 m²
6,1/1045 500 €
153 m²
5,7/10215 000 €
153 m²
5,7/10215 250 €
138 m²
5,6/10198 500 €
112 m²
5,4/10117 000 €