Investir · 35134
Rendement, marché et risques à Thourie (35134)
Faut-il investir à Thourie ? Prix médian 1 330 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thourie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 330 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Thourie en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thourie :
Le rendement locatif brut indicatif à Thourie avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thourie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thourie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 330 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 73 000 € | 26 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 RUE GRATTE-LOUP | 52 m² | 190 000 € | 3 654 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 LA FILAISIERE | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 LA MORAIS | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 9 PL DE L'EGLISE | — | 15 000 € | 30 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 LA REGONTAIS | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5047 LE GRAND BEAUMONT | 100 m² | 2 323 € | 24 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND BEAUMONT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5036 LE BEAUMONT FERAR | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thourie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Thourie
96 m²
5,2/10117 500 €
163 m²
5,1/10195 088 €
182 m²
4,8/10297 825 €
92 m²
4,7/10130 000 €
100 m²
4,5/10225 750 €