Investir · 35730
Rendement, marché et risques à Pleurtuit (35730)
Faut-il investir à Pleurtuit ? Prix médian 3 049 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pleurtuit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 049 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 917 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Pleurtuit en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pleurtuit :
Le rendement locatif brut indicatif à Pleurtuit avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pleurtuit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pleurtuit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 049 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE MAURICE NOGUES | 39 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9012 IMP CLEMENT ADER | 48 m² | 131 000 € | 2 730 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15B RUE SAINT GUILLAUME | 24 m² | 145 000 € | 6 042 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE CHARLOTTAIS | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES TERRE NEUVAS | 39 m² | 145 000 € | 3 718 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6609 IMP CLEMENT ADER | 109 m² | 419 300 € | 3 847 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 56 RUE DE DINAN | 361 m² | 840 000 € | 2 327 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES TERRE NEUVAS | 105 m² | 390 000 € | 3 715 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 18 RUE RANSBACH-BAUMBACH | 47 m² | 142 000 € | 3 022 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 18 RUE RANSBACH-BAUMBACH | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleurtuit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pleurtuit
170 m²
7,0/10399 900 €
152 m²
6,9/10379 000 €
108 m²
6,9/10230 560 €
201 m²
6,9/10520 000 €
181 m²
6,8/10471 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pleurtuit. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.