Investir · 35133
Rendement, marché et risques à Javené (35133)
Faut-il investir à Javené ? Prix médian 1 819 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Javené et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 819 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Javené en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Javené :
Le rendement locatif brut indicatif à Javené avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Javené.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Javené.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 819 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 63 LA HAUTE PILTIERE | 77 m² | 150 000 € | 1 949 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 16 RUE TREHU DE MONTHIERRY | 109 m² | 246 000 € | 2 257 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHAMPRE | 96 m² | 167 000 € | 1 740 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GIBELIERE | 84 m² | 205 000 € | 2 441 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES ARTISANS | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 LA PELOUERE | 137 m² | 257 000 € | 1 876 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE L'ORQUERE | 63 m² | 185 000 € | 2 937 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GIBELIERE | 125 m² | 105 000 € | 840 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE DES AGAPANTHES | — | 48 160 € | 112 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 15 RUE DES LAVANDIERES | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Javené — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Javené
182 m²
6,0/10228 800 €
179 m²
5,8/10234 500 €
867 m²
5,8/1060 000 €
110 m²
5,4/10263 900 €
202 m²
5,4/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Javené. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.