Investir · 35520
Rendement, marché et risques à Montreuil-le-Gast (35520)
Faut-il investir à Montreuil-le-Gast ? Prix médian 2 507 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montreuil-le-Gast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 507 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 616 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Montreuil-le-Gast en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montreuil-le-Gast :
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil-le-Gast avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montreuil-le-Gast.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreuil-le-Gast.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 507 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DES DOUETAUX | — | 77 000 € | 271 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CLOS DU PLACIS | — | 3 000 € | 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 29 RUE LUCIE AUBRAC | — | 60 000 € | 37 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 35 RUE JULIEN GUERIN | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5289 CHAUSSONNIERE | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE MELESSE | 123 m² | 3 235 470 € | 26 305 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6T RUE DE LA MEZIERE | 126 m² | 451 475 € | 3 584 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE DES TILLEULS | 66 m² | 151 344 € | 2 294 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5326 LES PLANCHES | 110 m² | 335 000 € | 3 046 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 18 RUE DES DOUETAUX | — | 100 600 € | 232 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-le-Gast — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Montreuil-le-Gast
160 m²
5,8/10304 900 €
245 m²
5,8/10272 480 €
127 m²
5,5/10296 000 €
135 m²
5,4/10339 900 €
123 m²
5,3/10298 680 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montreuil-le-Gast. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.