Investir · 35160
Rendement, marché et risques à Montfort-sur-Meu (35160)
Faut-il investir à Montfort-sur-Meu ? Prix médian 2 354 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfort-sur-Meu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 354 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 342 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Montfort-sur-Meu en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfort-sur-Meu :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfort-sur-Meu avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfort-sur-Meu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfort-sur-Meu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 354 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE SAINT NICOLAS | 46 m² | 118 000 € | 2 566 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 BD DE LA DUCHESSE ANNE | 64 m² | 157 100 € | 2 455 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE SAINT NICOLAS | 54 m² | 132 000 € | 2 445 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU BELOIR | 59 m² | 110 000 € | 1 865 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE TALENSAC | 152 m² | 320 000 € | 2 106 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE SAINT NICOLAS | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 6 BD MARECHAL FOCH | 52 m² | 147 000 € | 2 827 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CLOS CHARRIERE | — | 900 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 25B RUE DE RENNES | 241 m² | 658 000 € | 2 731 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 ALL ALBERT CAMUS | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfort-sur-Meu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montfort-sur-Meu
1181 m²
6,5/1077 860 €
259 m²
6,4/10498 900 €
138 m²
6,1/10245 000 €
83.84 m²
6,0/10156 000 €
299 m²
6,0/10648 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montfort-sur-Meu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.