Investir · 35370
Rendement, marché et risques à Étrelles (35370)
Faut-il investir à Étrelles ? Prix médian 2 321 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étrelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 321 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 916 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Étrelles en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étrelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Étrelles avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étrelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étrelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 321 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE NORMAND D'ETRELLES | — | 55 000 € | 125 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DES POIRIERS | — | 68 640 € | 120 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE MARQUISE DE SEVIGNE | 95 m² | 198 000 € | 2 085 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DES CHARMES | — | 60 720 € | 120 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DES MERISIERS | — | 66 000 € | 120 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | 3 IMP DES ORMES | — | 52 560 € | 120 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA MOUTAUDIERE | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CHAMP POURRY | — | 440 000 € | 24 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5299 LA HAUTE MOUSSERIE | 139 m² | 175 000 € | 1 259 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 20C RUE DE LA CROIX LIMIER | — | 65 000 € | 161 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étrelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Étrelles
228 m²
6,1/10336 375 €
228 m²
6,1/10341 250 €
171 m²
5,7/10262 500 €
179 m²
5,6/10283 000 €
179 m²
5,6/10282 150 €