Investir · 35450
Rendement, marché et risques à Livré-sur-Changeon (35450)
Faut-il investir à Livré-sur-Changeon ? Prix médian 1 501 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Livré-sur-Changeon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 501 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Livré-sur-Changeon en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Livré-sur-Changeon :
Le rendement locatif brut indicatif à Livré-sur-Changeon avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Livré-sur-Changeon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Livré-sur-Changeon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 501 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 CENT-DIX | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP GASNIER | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 LA BRIANSAIS | 19 m² | 43 000 € | 2 264 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 31 RUE GEOFFROY 1ER | 128 m² | 55 000 € | 430 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 RUE JEAN BERCU | 125 m² | 269 050 € | 2 153 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 29 RUE GEOFFROY 1ER | 122 m² | 150 000 € | 1 230 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX VERTE | — | 29 890 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 36 LOT LA VALLEE DU COURTIL | — | 60 000 € | 120 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | 26 LOT LA VALLEE DU COURTIL | — | 54 000 € | 120 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LOT LA VALLEE DU COURTIL | — | 52 000 € | 102 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Livré-sur-Changeon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Livré-sur-Changeon
11291 m²
7,0/10118 000 €
888 m²
5,8/1073 500 €
65 m²
5,4/10182 050 €
65 m²
5,4/10153 700 €
99 m²
5,4/10217 903 €