Investir · 35250
Rendement, marché et risques à Chasné-sur-Illet (35250)
Faut-il investir à Chasné-sur-Illet ? Prix médian 2 511 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chasné-sur-Illet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 511 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Chasné-sur-Illet en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chasné-sur-Illet :
Le rendement locatif brut indicatif à Chasné-sur-Illet avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chasné-sur-Illet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chasné-sur-Illet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 511 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 63 LA BARBOTAIS | 107 m² | 325 000 € | 3 038 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 81 LA BARBOTAIS | 137 m² | 260 000 € | 1 898 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU GUE | 96 m² | 229 000 € | 2 386 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 30 LE PLACIS ROCHER | 94 m² | 116 000 € | 1 235 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 ALL ANNE FRANCK | 98 m² | 282 631 € | 2 884 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5224 LE GUE | 22 m² | 47 000 € | 2 137 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | ALL ANNE FRANCK | — | — | — |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 ALL TADORNE | 169 m² | 353 000 € | 2 089 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 35 LA CHENAIS AUX BUTAUX | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 ALL DE LA GROTTE | 97 m² | 245 000 € | 2 526 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chasné-sur-Illet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Chasné-sur-Illet
137 m²
5,9/10283 000 €
193 m²
5,6/10441 000 €
134 m²
5,4/10376 920 €
133 m²
5,4/10371 685 €
110 m²
5,4/10304 500 €