Investir · 35380
Rendement, marché et risques à Treffendel (35380)
Faut-il investir à Treffendel ? Prix médian 2 317 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Treffendel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 317 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Treffendel en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Treffendel :
Le rendement locatif brut indicatif à Treffendel avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Treffendel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Treffendel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 317 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5366 LE CHATEL | 140 m² | 113 000 € | 808 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GRAVIER | — | 12 632 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU BAS BOURG | 115 m² | 223 000 € | 1 940 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GALLESIE | 90 m² | 222 000 € | 2 467 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHEVREUILS | 84 m² | 217 000 € | 2 584 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5283 LA RUELLE | 140 m² | 202 500 € | 1 447 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA NOUVELLE VICTOIRE | — | 522 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LANDE DE LA PORTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 5068 RUE DU BIGNON | — | 30 000 € | 67 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 RES DES MARRONNIERS | 85 m² | 185 000 € | 2 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treffendel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Treffendel
174 m²
6,4/10330 000 €
127 m²
6,1/10239 900 €
100 m²
6,0/10232 000 €
106 m²
6,0/10239 000 €
90 m²
5,8/10190 368 €