Investir · 35600
Rendement, marché et risques à Bains-sur-Oust (35600)
Faut-il investir à Bains-sur-Oust ? Prix médian 1 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bains-sur-Oust et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 910 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Bains-sur-Oust en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bains-sur-Oust :
Le rendement locatif brut indicatif à Bains-sur-Oust avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bains-sur-Oust.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bains-sur-Oust.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 ETIVAL | 45 m² | 30 100 € | 669 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 LA GREE DE VIA | 106 m² | 190 000 € | 1 793 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 4 RUE DE LA CROIX VERTE | 5919 m² | 4 723 900 € | 799 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 LA COLTRIE | 81 m² | 145 000 € | 1 791 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 LE GUE | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE MORIN | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA TOURELLE | 107 m² | 169 000 € | 1 580 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA NOUETTE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS MONTANT | — | 4 680 € | 24 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DE COQUELIN | 137 m² | 340 000 € | 2 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bains-sur-Oust — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bains-sur-Oust
126 m²
6,3/10169 000 €
130 m²
6,2/10175 600 €
121 m²
6,1/10162 900 €
131 m²
6,1/10201 210 €
270 m²
6,1/10415 000 €