Investir · 35390
Rendement, marché et risques à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390)
Faut-il investir à Sainte-Anne-sur-Vilaine ? Prix médian 1 129 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Anne-sur-Vilaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 129 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Sainte-Anne-sur-Vilaine en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Anne-sur-Vilaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Anne-sur-Vilaine avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Anne-sur-Vilaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Anne-sur-Vilaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 129 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 2 466 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MORELLES | — | 5 817 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5288 LA POTERIE | 144 m² | 160 000 € | 1 112 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA REHONDAIS | — | 35 000 € | 55 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE LA CAVAUSAIS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DU GRUN | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5116 L ILE SAUVAGE | 110 m² | 410 000 € | 3 728 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA CLAIE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5338 LA BUARDAIS | 39 m² | 60 000 € | 1 539 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE PORT DE ROCHE | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Anne-sur-Vilaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Anne-sur-Vilaine
180 m²
6,0/10190 800 €
250 m²
5,2/10162 640 €
147 m²
5,2/1035 400 €
56 m²
5,2/10109 900 €
92 m²
5,0/10218 899 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Anne-sur-Vilaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.