Investir · 35640
Rendement, marché et risques à Martigné-Ferchaud (35640)
Faut-il investir à Martigné-Ferchaud ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martigné-Ferchaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 875 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 742 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Martigné-Ferchaud en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martigné-Ferchaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Martigné-Ferchaud avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martigné-Ferchaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martigné-Ferchaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE CHENOT | — | 42 608 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA SEGUINTIERE | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CHENOT | — | 32 348 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PERAY | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 6234 LES POMMIAUX | — | 988 000 € | — |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE CHARLES DOUDET | 130 m² | 135 000 € | 1 039 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DU CAPITAINE | 110 m² | 117 000 € | 1 064 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 22 RUE MARIA CREHIN | — | 34 700 € | 64 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 7 PL DES BOULEAUX | 74 m² | 162 500 € | 2 196 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA SOULVACHERE | 185 m² | 250 000 € | 1 352 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martigné-Ferchaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Martigné-Ferchaud
372 m²
7,0/1023 960 €
1364 m²
7,0/1052 600 €
750 m²
6,8/1036 600 €
122 m²
6,0/10149 990 €
66 m²
5,9/1086 000 €