Investir · 35480
Rendement, marché et risques à Guipry-Messac (35480)
Faut-il investir à Guipry-Messac ? Prix médian 2 161 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guipry-Messac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 161 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 920 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Guipry-Messac en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guipry-Messac :
Le rendement locatif brut indicatif à Guipry-Messac avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guipry-Messac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guipry-Messac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 161 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES NAVINAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | ALL DES LILAS | — | 13 000 € | 22 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DES TEMPLIERS | — | 40 000 € | 94 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE NOMINOE | 154 m² | 187 520 € | 1 218 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 LOT LE QUARTIER DES CHENES | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE DE LA HALAIS | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES TILLEULS | 123 m² | 295 000 € | 2 399 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP COQUET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE DE LA BILIAIS | — | 98 986 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BOEUVRES | — | 493 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guipry-Messac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guipry-Messac
559 m²
6,6/1036 000 €
140 m²
6,2/10199 000 €
1092 m²
6,0/1096 750 €
110 m²
5,9/10161 000 €
120 m²
5,8/10136 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guipry-Messac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.