Investir · 35490
Rendement, marché et risques à Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490)
Faut-il investir à Vieux-Vy-sur-Couesnon ? Prix médian 1 074 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieux-Vy-sur-Couesnon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 074 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Vieux-Vy-sur-Couesnon en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieux-Vy-sur-Couesnon :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Vy-sur-Couesnon avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieux-Vy-sur-Couesnon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieux-Vy-sur-Couesnon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 074 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5002 LA TEILLAIS | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 7 IMP DES POMMIERS | — | 37 000 € | 94 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 LE HAUT GUILLAC | 150 m² | 302 122 € | 2 015 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES VALLEES DE LA ROCHE | — | 2 850 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 MOUSSIAUX | 95 m² | 177 000 € | 1 864 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5460 LE BOURG | 76 m² | 60 000 € | 790 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5003 LA TEILLAIS | 120 m² | 179 000 € | 1 492 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5004 LA TEILLAIS | 120 m² | 208 000 € | 1 734 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 1 IMP DES POMMIERS | — | 37 000 € | 95 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | BRAIS | — | 14 500 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux-Vy-sur-Couesnon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Vieux-Vy-sur-Couesnon
4424 m²
7,0/1019 000 €
10210 m²
6,7/1050 000 €
380 m²
5,5/10314 400 €
105 m²
5,4/10209 806 €
127 m²
5,4/10257 286 €