Investir · 35490
Rendement, marché et risques à Sens-de-Bretagne (35490)
Faut-il investir à Sens-de-Bretagne ? Prix médian 2 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sens-de-Bretagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 223 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 836 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Sens-de-Bretagne en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sens-de-Bretagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Sens-de-Bretagne avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sens-de-Bretagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sens-de-Bretagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sens-de-Bretagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Sens-de-Bretagne
12193 m²
6,3/1066 500 €
64 m²
6,0/10141 000 €
65 m²
6,0/10130 500 €
70 m²
5,9/1080 000 €
174 m²
5,7/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5355 SAUTOGER | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU FRECHE | 135 m² | 275 000 € | 2 038 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5058 RUE SAINT NICOLAS | 115 m² | 241 000 € | 2 096 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 63 000 € | 85 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA CROIX FRESNAY | — | 90 000 € | 33 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 IMP DES TROIS CORNIERES | 92 m² | 184 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CORMIER | — | 69 500 € | 87 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 14 AV BERTRAND DUGUESCLIN | 124 m² | 160 000 € | 1 291 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DU HERON | 138 m² | 230 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 22 LES BERTAIS | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |