Investir · 35140
Rendement, marché et risques à Gosné (35140)
Faut-il investir à Gosné ? Prix médian 2 039 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gosné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 039 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Gosné en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gosné :
Le rendement locatif brut indicatif à Gosné avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gosné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gosné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 039 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DE LA PERRIERE | — | 88 850 € | 184 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 LE HAUT VAURION | 87 m² | 208 924 € | 2 402 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE NATIONALE | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 16 BEL AIR | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA PREE MONNIER | — | 69 620 € | 193 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DE LA PREE MONNIER | — | 72 270 € | 178 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | GRIMAULT | — | 120 087 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MELIANTE | 128 m² | 289 100 € | 2 259 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 ALL DES CHENES | 20 m² | 10 000 € | 500 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 12 ALL DES VERGERS | 124 m² | 300 000 € | 2 420 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gosné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Gosné
96 m²
5,7/10107 000 €
57 m²
5,7/1070 000 €
54 m²
5,7/10114 000 €
125 m²
5,6/10277 684 €
240 m²
5,6/10503 430 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gosné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.