Investir · 35720
Rendement, marché et risques à Plesder (35720)
Faut-il investir à Plesder ? Prix médian 2 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plesder et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 320 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 992 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Plesder en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plesder :
Le rendement locatif brut indicatif à Plesder avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plesder.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plesder.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BUISSONNAIS | — | 13 000 € | 4 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L'OISELLERIE | 66 m² | 152 145 € | 2 306 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA CHAMBRE | — | 102 500 € | 26 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 17 673 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | RUE DU CHENE HUBY | — | 38 000 € | 102 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L'OISELLERIE | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 62 LA TOUCHE PICHARD | 176 m² | 330 000 € | 1 875 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 5330 LE GAUDET | 108 m² | 25 000 € | 232 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5116 LE BOURG | 72 m² | 185 950 € | 2 583 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LA HERVEE | — | 39 500 € | 93 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plesder — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Plesder
141 m²
5,9/10231 000 €
133 m²
5,4/10282 150 €
133.5 m²
5,4/10282 150 €
45 m²
5,1/1054 000 €
543 m²
5,0/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plesder. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.