Investir · 35250
Rendement, marché et risques à Chevaigné (35250)
Faut-il investir à Chevaigné ? Prix médian 3 132 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevaigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 132 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 520 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Chevaigné en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevaigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevaigné avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevaigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevaigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 132 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA MAIRIE | 77 m² | 215 000 € | 2 793 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA MAIRIE | 52 m² | 144 000 € | 2 770 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE RENNES | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 19T RUE DE LA GEMINAIS | — | 15 000 € | 246 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5001 LA BASSE SEVAUDIERE | 132 m² | 360 250 € | 2 730 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 16 PL DE L EGLISE | 109 m² | 256 667 € | 2 355 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 LE CORMIER | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 6 ALL DES GUERNAZELLES | — | 720 € | 240 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA FORGE | — | 88 500 € | 300 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE PAUMERY | — | 9 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevaigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Chevaigné
71 m²
6,4/10239 000 €
69 m²
6,2/10249 000 €
610 m²
5,6/10166 800 €
185 m²
5,5/10488 900 €
127 m²
5,3/10357 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chevaigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.