Investir · 35114
Rendement, marché et risques à Saint-Benoît-des-Ondes (35114)
Faut-il investir à Saint-Benoît-des-Ondes ? Prix médian 2 699 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Benoît-des-Ondes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 699 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Benoît-des-Ondes en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Benoît-des-Ondes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Benoît-des-Ondes avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Benoît-des-Ondes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Benoît-des-Ondes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 699 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DU BORD DE MER | 98 m² | 285 000 € | 2 909 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES PESCHERIES | 105 m² | 303 000 € | 2 886 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DES VERDIERES | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DU BORD DE MER | 39 m² | 149 040 € | 3 822 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 77 RUE DU CENTRE | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU BAS CHAMP | 90 m² | 307 000 € | 3 412 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 75 RUE DU CENTRE | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DE L ILE VERTE | 118 m² | 230 000 € | 1 950 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 16 RUE DU CROISSANT | 98 m² | 322 000 € | 3 286 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 71 RUE DU CENTRE | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Benoît-des-Ondes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Benoît-des-Ondes
240 m²
6,3/10399 630 €
232 m²
6,3/10401 170 €
66 m²
6,2/10235 000 €
88 m²
6,0/10269 000 €
37 m²
6,0/10156 500 €