Investir · 35132
Rendement, marché et risques à Vezin-le-Coquet (35132)
Faut-il investir à Vezin-le-Coquet ? Prix médian 3 077 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vezin-le-Coquet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 077 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 085 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Vezin-le-Coquet en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vezin-le-Coquet :
Le rendement locatif brut indicatif à Vezin-le-Coquet avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vezin-le-Coquet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vezin-le-Coquet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 077 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 CTR DE L'EGLISE | 31 m² | 94 000 € | 3 033 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GERMAINE TILLION | 125 m² | 365 000 € | 2 920 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | ZAC DES CHAMPS BLEUS | — | 1 133 117 € | 572 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 3 RUE DES MARECHALES | 1180 m² | 1 500 000 € | 1 272 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 36 RUE MAURICE RAVEL | 146 m² | 330 000 € | 2 261 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2 RUE DU DOMAINE | 122 m² | 210 000 € | 1 722 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA GLESTIERE | 237 m² | 850 000 € | 3 587 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES ROSES | 64 m² | 296 000 € | 4 625 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 CHAMP MOREL | 110 m² | 337 827 € | 3 072 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES SEPT ILES | 64 m² | 219 900 € | 3 436 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vezin-le-Coquet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vezin-le-Coquet
140 m²
7,0/10287 000 €
212 m²
6,7/10476 000 €
140 m²
6,7/10260 925 €
212 m²
6,7/10474 900 €
212 m²
6,6/10475 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vezin-le-Coquet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.