Investir · 35220
Rendement, marché et risques à Châteaubourg (35220)
Faut-il investir à Châteaubourg ? Prix médian 2 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteaubourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 778 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Châteaubourg en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteaubourg :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteaubourg avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteaubourg.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteaubourg.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU CHENE VERT | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 LA VALLEE | 73 m² | 215 000 € | 2 946 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU CHAMP DERRE | 95 m² | 213 900 € | 2 252 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 5540 LA GARE | 763 m² | 600 000 € | 787 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU PLESSIS BEUSCHER | 159 m² | 147 500 € | 928 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA CROIX GUILLEMET | 72 m² | 203 683 € | 2 829 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1B ALL DES TROENES | 61 m² | 178 100 € | 2 920 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 7 IMP KARINE RUBY | — | 79 786 € | 266 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 9 IMP KARINE RUBY | — | 78 370 € | 266 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP D AHAUT | — | 50 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaubourg — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châteaubourg
100 m²
6,4/10275 000 €
118 m²
6,4/10268 900 €
125 m²
6,4/10313 700 €
95 m²
6,4/10273 810 €
100 m²
6,4/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châteaubourg. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.