Investir · 35350
Rendement, marché et risques à Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
Faut-il investir à Saint-Méloir-des-Ondes ? Prix médian 3 256 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Méloir-des-Ondes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 256 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 047 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Saint-Méloir-des-Ondes en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Méloir-des-Ondes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Méloir-des-Ondes avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Méloir-des-Ondes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Méloir-des-Ondes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 256 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Méloir-des-Ondes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Méloir-des-Ondes
200 m²
6,7/10425 000 €
200 m²
6,6/10438 900 €
141 m²
6,3/10347 000 €
140 m²
6,3/10344 850 €
71 m²
6,2/10224 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAIN D ARGENT | 144 m² | 155 400 € | 1 080 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES COURLIS | 159 m² | 471 242 € | 2 964 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES SEPT ILES | 123 m² | 380 000 € | 3 090 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE NIBREHAUT | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 3 PL MARCHE AU CADRAN | 43 m² | 180 000 € | 4 187 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 3 825 € | 5 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6108 LE PUITS SAINT MEEN | 122 m² | 416 000 € | 3 410 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5279 LA VIGNETTE | 54 m² | 130 000 € | 2 408 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 14 IMP DU PETIT CLOSSET | 124 m² | 415 150 € | 3 348 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 6109 LA VILLE JEAN | 140 m² | 593 010 € | 4 236 €/m² |