Rendement locatif · Département
Le rendement locatif brut en Gironde ressort autour de 4.8 % (loyer médian 14,1 €/m²). Repérez les communes les plus rentables.
4.8 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
14,1 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
3 542 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 823 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
3 374 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
253 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+28 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
23 430
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 823 €/m² | 3 209 €/m² – 4 491 €/m² | 9 526 |
| Maison | 3 374 €/m² | 2 744 €/m² – 4 095 €/m² | 13 904 |
| Terrain | 197 €/m² | 94 €/m² – 364 €/m² | 2 895 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
| Bordeaux | 3 893 €/m² | +14 % | 5 831 |
| Mérignac | 2 903 €/m² | +12 % | 1 332 |
| Pessac | 3 059 €/m² | +7 % | 885 |
| Talence | 3 294 €/m² | +7 % | 795 |
| Arcachon | 5 330 €/m² | +9 % | 657 |
| La Teste-de-Buch | 3 453 €/m² | +7 % | 647 |
| Bègles | 2 990 €/m² | +8 % | 504 |
| Libourne | 1 845 €/m² | +10 % | 489 |
| Gujan-Mestras | 3 213 €/m² | +5 % | 457 |
| Le Bouscat | 3 439 €/m² | +9 % | 454 |
| Villenave-d'Ornon | 2 632 €/m² | — | 443 |
| Gradignan | 2 796 €/m² | +8 % | 386 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 2 926 €/m² | +5 % | 344 |
| Lacanau | 3 255 €/m² | +1 % | 339 |
| Andernos-les-Bains | 3 653 €/m² | +4 % | 318 |
| Cenon | 2 413 €/m² | +7 % | 314 |
| Bruges | 2 956 €/m² | +6 % | 310 |
| Eysines | 3 000 €/m² | +10 % | 273 |
| Lège-Cap-Ferret | 6 080 €/m² | +52 % | 239 |
| Lormont | 2 120 €/m² | +0 % | 235 |
| Blanquefort | 2 747 €/m² | +8 % | 217 |
| Floirac | 2 653 €/m² | +6 % | 200 |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 243 €/m² | +6 % | 200 |
| Arès | 3 389 €/m² | +7 % | 199 |
| Cestas | 3 112 €/m² | +10 % | 185 |
| Biganos | 2 500 €/m² | +5 % | 184 |
| Mios | 2 525 €/m² | +8 % | 182 |
| Saint-André-de-Cubzac | 1 974 €/m² | +5 % | 169 |
| Lanton | 3 339 €/m² | +15 % | 162 |
| Soulac-sur-Mer | 2 381 €/m² | +1 % | 162 |
| Hourtin | 2 227 €/m² | +8 % | 150 |
| Langon | 1 557 €/m² | -7 % | 143 |
| Le Teich | 2 834 €/m² | +10 % | 140 |
| Le Haillan | 3 044 €/m² | +8 % | 139 |
| Audenge | 2 758 €/m² | +16 % | 136 |
| Le Taillan-Médoc | 2 819 €/m² | +5 % | 133 |
| Parempuyre | 2 645 €/m² | +6 % | 133 |
| Salles | 2 315 €/m² | +6 % | 133 |
| Coutras | 1 385 €/m² | +0 % | 127 |
| Carbon-Blanc | 2 423 €/m² | +11 % | 119 |
| Carcans | 2 680 €/m² | +14 % | 119 |
| Léognan | 2 838 €/m² | +2 % | 117 |
| Saint-Loubès | 2 204 €/m² | +3 % | 115 |
| Artigues-près-Bordeaux | 2 609 €/m² | +0 % | 104 |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 031 €/m² | +2 % | 103 |
| Créon | 2 000 €/m² | +3 % | 100 |
| Le Barp | 2 386 €/m² | +3 % | 99 |
| Lesparre-Médoc | 1 351 €/m² | -6 % | 94 |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 078 €/m² | +4 % | 86 |
| Blaye | 1 236 €/m² | -10 % | 85 |
| Pauillac | 1 300 €/m² | +9 % | 83 |
| Le Pian-Médoc | 2 692 €/m² | +8 % | 82 |
| Castelnau-de-Médoc | 2 079 €/m² | +7 % | 82 |
| Bassens | 2 502 €/m² | +9 % | 79 |
| Belin-Béliet | 2 023 €/m² | +3 % | 79 |
| Vendays-Montalivet | 2 337 €/m² | +16 % | 79 |
| La Réole | 1 166 €/m² | -3 % | 77 |
| Ludon-Médoc | 2 435 €/m² | +9 % | 75 |
| Bazas | 1 490 €/m² | +1 % | 73 |
| Martignas-sur-Jalle | 2 947 €/m² | +8 % | 72 |
| Izon | 2 200 €/m² | +5 % | 71 |
| Pineuilh | 1 161 €/m² | -5 % | 68 |
| La Brède | 2 750 €/m² | +1 % | 65 |
| Cadaujac | 2 581 €/m² | +6 % | 61 |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 467 €/m² | +3 % | 61 |
| Canéjan | 2 835 €/m² | +12 % | 58 |
| Vayres | 1 725 €/m² | -8 % | 57 |
| Saint-Laurent-Médoc | 1 696 €/m² | +6 % | 56 |
| Ambès | 1 963 €/m² | +12 % | 55 |
| Marcheprime | 2 407 €/m² | — | 54 |
| Castillon-la-Bataille | 1 007 €/m² | +18 % | 54 |
| Sadirac | 2 162 €/m² | +1 % | 53 |
| Macau | 2 178 €/m² | +3 % | 53 |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 2 281 €/m² | +9 % | 52 |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 2 518 €/m² | +13 % | 52 |
| Camblanes-et-Meynac | 2 704 €/m² | +6 % | 50 |
| Le Verdon-sur-Mer | 1 529 €/m² | — | 50 |
| Sainte-Eulalie | 2 257 €/m² | +0 % | 49 |
| Carignan-de-Bordeaux | 2 866 €/m² | +15 % | 49 |
| Montussan | 2 358 €/m² | +8 % | 49 |
| Galgon | 1 767 €/m² | +4 % | 47 |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 1 167 €/m² | -15 % | 46 |
| Bouliac | 3 034 €/m² | +1 % | 45 |
| Saint-Savin | 1 500 €/m² | -5 % | 45 |
| Avensan | 2 070 €/m² | +1 % | 45 |
| Margaux-Cantenac | 1 925 €/m² | -6 % | 45 |
| Cadillac-sur-Garonne | 1 771 €/m² | +16 % | 45 |
| Portets | 2 090 €/m² | +6 % | 45 |
| Tresses | 2 693 €/m² | +7 % | 43 |
| Latresne | 2 661 €/m² | -14 % | 43 |
| Le Porge | 2 699 €/m² | +10 % | 42 |
| Fargues-Saint-Hilaire | 2 674 €/m² | +12 % | 40 |
| Bourg | 1 369 €/m² | +7 % | 40 |
| Langoiran | 1 897 €/m² | +23 % | 40 |
| Soussans | 1 822 €/m² | +23 % | 40 |
| Val de Virvée | 1 763 €/m² | -1 % | 39 |
| Saucats | 2 459 €/m² | +2 % | 39 |
| Sainte-Foy-la-Grande | 741 €/m² | +2 % | 39 |
| Podensac | 1 935 €/m² | +16 % | 38 |
| La Lande-de-Fronsac | 2 031 €/m² | +8 % | 38 |
| Saint-Louis-de-Montferrand | 1 981 €/m² | +9 % | 38 |
| Cubzac-les-Ponts | 1 887 €/m² | +7 % | 37 |
| Saint-Médard-de-Guizières | 1 400 €/m² | +21 % | 37 |
| Landiras | 1 765 €/m² | +5 % | 37 |
| Listrac-Médoc | 1 607 €/m² | -1 % | 36 |
| Cézac | 1 495 €/m² | -11 % | 36 |
| Arsac | 2 440 €/m² | +11 % | 35 |
| Beautiran | 2 039 €/m² | -1 % | 35 |
| Les Églisottes-et-Chalaures | 1 213 €/m² | +2 % | 35 |
| Preignac | 1 300 €/m² | -14 % | 35 |
| Grayan-et-l'Hôpital | 1 786 €/m² | -10 % | 35 |
| Saint-Ciers-sur-Gironde | 1 062 €/m² | -1 % | 34 |
| Toulenne | 1 721 €/m² | +1 % | 34 |
| Barsac | 1 520 €/m² | +26 % | 34 |
| Saint-Selve | 2 442 €/m² | +0 % | 33 |
| Pompignac | 2 488 €/m² | -7 % | 33 |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 2 430 €/m² | +4 % | 33 |
| Sainte-Hélène | 2 389 €/m² | +4 % | 33 |
| Gaillan-en-Médoc | 1 280 €/m² | -5 % | 33 |
| Arveyres | 1 973 €/m² | +22 % | 32 |