Rendement locatif · 33610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Canéjan (33610)
À Canéjan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 124 € | 383 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 173 964 € | 630 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 256 804 € | 831 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 352 070 € | 1 048 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 329 080 € | 1 169 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Canéjan : taxe foncière à 36,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 45 ALL DES CHATAIGNIERS | 99 m² | 254 000 € | 2 566 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 52 CHE DE BARBICADGE | — | 232 000 € | 340 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 4 RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 959 m² | 800 000 € | 835 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 37 BD PEY ARNAUD | 90 m² | 320 000 € | 3 556 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 3 CHE D ORNON | — | 7 000 € | 23 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 3 CHE D ORNON | — | 230 000 € | 310 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 9006 RUE FERDINAND DE LESSEPS | 300 m² | 600 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 57 ALL DU MERLOT | 162 m² | 146 200 € | 903 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 21 AV DU LAC | 83 m² | 320 000 € | 3 856 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17 ALL DES JACINTHES | 82 m² | 359 180 € | 4 381 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canéjan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
8,0/10679 800 €
182 m²
7,5/10416 960 €
87 m²
7,3/10265 000 €
153 m²
6,9/10448 232 €
106 m²
6,9/10315 000 €