Rendement locatif · 33350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castillon-la-Bataille (33350)
À Castillon-la-Bataille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Castillon-la-Bataille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 858 € | 272 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 64 638 € | 448 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 95 418 € | 590 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 130 815 € | 744 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 111 625 € | 770 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castillon-la-Bataille : taxe foncière à 47,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 20B AV DES FRERES BUREAU | 55 m² | 450 000 € | 8 182 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 32A RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 182 000 € | 2 275 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 75 RUE PAUL BERT | 146 m² | 130 000 € | 891 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 101B RUE MICHEL MONTAIGNE | 38 m² | 23 112 € | 609 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 185 LA VILLE-EST | 66 m² | 23 500 € | 357 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE-EST | — | 88 000 € | 33 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 26 RUE ANATOLE FRANCE | 163 m² | 130 000 € | 798 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE COSTE | 80 m² | 77 500 € | 969 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE ANTOUNE | 134 m² | 170 550 € | 1 273 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9005 RUE MICHEL MONTAIGNE | 70 m² | 201 600 € | 2 880 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castillon-la-Bataille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
7,6/10180 000 €
135 m²
7,6/10220 000 €
43 m²
7,5/1069 000 €
82 m²
7,5/10150 000 €
45 m²
7,4/1068 000 €