Rendement locatif · 33410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rions (33410)
À Rions, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 385 € | 919 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rions : taxe foncière à 39,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 14 LA MOULIASSE | 63 m² | 155 760 € | 2 473 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 86 RES SAINT SEURIN | 86 m² | 139 000 € | 1 617 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CITADELLE | 144 m² | 232 200 € | 1 613 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 50 RUE DE LAVIDON | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CAMPAREDON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 57 RES SAINT SEURIN | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 210A A LA COUTURE-SUD | 150 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LAVIDON | 143 m² | 155 000 € | 1 084 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 6B LABASTIDE | 115 m² | 283 000 € | 2 461 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | A BIART | — | 3 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rions — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,3/10194 500 €
100 m²
7,0/10155 200 €
210 m²
6,6/10349 000 €
224 m²
6,5/10409 000 €
100 m²
6,5/10102 000 €