Rendement locatif · 33670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Créon (33670)
À Créon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 170 € | 359 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 93 870 € | 590 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 138 570 € | 778 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 189 975 € | 981 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 263 530 € | 1 007 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Créon : taxe foncière à 48,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 AV DE LA CROIX BLANCHE | 39 m² | 100 000 € | 2 565 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE AMAURY DE CRAON | 46 m² | 149 000 € | 3 240 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1 RUE BERTAL | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LAFON | — | 117 000 € | 282 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MILLAS-SUD | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 IMP FLORA TRISTAN | 95 m² | 142 500 € | 1 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE RENE PRINCETEAU | — | 361 316 € | 153 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE D EPERNON | 70 m² | 91 500 € | 1 308 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 24 RUE LA PIMPINE | 88 m² | 218 000 € | 2 478 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Créon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
7,8/10335 000 €
273 m²
7,7/10554 900 €
262 m²
7,7/10472 500 €
180 m²
7,6/10357 000 €
171 m²
7,5/10332 800 €