Rendement locatif · 33125
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hostens (33125)
À Hostens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 103 356 € | 371 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 197 316 € | 611 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 291 276 € | 805 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 399 330 € | 1 015 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 247 380 € | 830 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hostens : taxe foncière à 33,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RTE D ARCACHON | 140 m² | 226 800 € | 1 620 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 LOT LE CLOS DE LA HAUTE LANDE | 112 m² | 270 000 € | 2 411 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 27 RTE DE BELIN | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 20B LOT LES GRAVASSES | 109 m² | 282 950 € | 2 596 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RES DE LA PLAGE | 120 m² | 294 300 € | 2 453 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES BOUVREUILS | 103 m² | 267 000 € | 2 593 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 77A SARTON | 140 m² | 289 640 € | 2 069 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 HAUT DE LA LANDE | 160 m² | 360 000 € | 2 250 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 12B GAILLARDAN | 104 m² | 250 000 € | 2 404 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 30 RTE DE BELIN | 122 m² | 300 000 € | 2 460 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hostens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
7,2/10148 400 €
148 m²
7,1/10239 000 €
40 m²
7,1/10107 000 €
102 m²
7,0/10160 000 €
110 m²
7,0/10200 000 €