Rendement locatif · 33860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-de-Livenne (33860)
À Val-de-Livenne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 298 € | 271 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 86 478 € | 446 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 127 658 € | 588 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 175 015 € | 741 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 199 025 € | 708 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-de-Livenne : taxe foncière à 41,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FUMEBAS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RAMBEAU | — | 486 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 350 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 155 RTE DES MOULINS DE LA LIVENNE | 86 m² | 206 600 € | 2 403 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES DROUILLAUDS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | TESSIER DES BOIS EST | — | 160 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 735 RTE DES VALLEES | 61 m² | 61 096 € | 1 002 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA VIREE DE ROUSSET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LAUDONNIERE | — | 20 000 € | 31 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RICHEBONNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-de-Livenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
7,1/10151 750 €
178 m²
7,1/10213 640 €
197 m²
7,0/10269 900 €
340 m²
7,0/10395 000 €
127 m²
7,0/10172 500 €