Rendement locatif · 33220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pineuilh (33220)
À Pineuilh, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 13,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 992 € | 271 €/mois | 13,0 % |
| T2 | 42 m² | 47 712 € | 446 €/mois | 11,2 % |
| T3 | 62 m² | 70 432 € | 588 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 96 560 € | 742 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 146 395 € | 789 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pineuilh : taxe foncière à 33,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 43 AV DU MARECHAL FOCH | 66 m² | 73 747 € | 1 118 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3B RUE DE LA GARE | 45 m² | 59 900 € | 1 332 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | AU PETIT BOIS | — | 12 000 € | 16 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | AU PETIT BOIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 674 AU PETIT BOIS | 45 m² | 14 000 € | 312 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 AU PETIT BOIS | 80 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES CAMELIAS | 37 m² | 48 000 € | 1 298 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 78 RUE JEAN RAYMOND GUYON | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 132 AV DU MARECHAL LECLERC | 104 m² | 100 000 € | 962 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE CHAI DE RISTEAU NORD | — | 13 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pineuilh — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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