Rendement locatif · 33590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grayan-et-l'Hôpital (33590)
À Grayan-et-l'Hôpital, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 286 330 € | 854 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grayan-et-l'Hôpital : taxe foncière à 25,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES MAOURELLES | 88 m² | 380 000 € | 4 319 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LESQUE DE VIDEAU | — | 18 000 € | 15 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE QUEYRA | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 8 CHE DU MONT | — | 12 000 € | 15 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES EYMERIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 CHE LOC DU GRAND RAMON | 24 m² | 160 000 € | 6 667 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | TERREY D AOU LOUP | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DES LACS | 45 m² | 42 329 € | 941 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LANDEUIL | — | 7 000 € | 7 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LOU CLAOU-NORD | — | 89 000 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grayan-et-l'Hôpital — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
257 m²
7,4/10519 000 €
105 m²
7,3/10160 500 €
159 m²
7,3/10370 000 €
111 m²
7,2/10249 000 €
250 m²
7,1/10595 000 €